Trao đổi với PV Lao Động, Nguyễn Thị Thùy Minh (sinh viên năm 2, Học viện Báo chí và Tuyên truyền) thông tin, từ đầu tháng 7.2024, chủ nhà đã thông báo nâng giá thuê nhà trọ lên 500.000 đồng/tháng để sửa chữa, lắp đặt thêm hệ thống PCCC.
Minh chia sẻ, hàng tháng em đang phải chi trả tiền thuê nhà trọ 3 triệu đồng/tháng, sau khi tăng giá sẽ là 3,5 triệu đồng/tháng cho một phòng diện tích từ 15-17m2, có vệ sinh khép kín. Để giảm gánh nặng chi phí, nhiều sinh viên thuê trọ tại đây như Minh buộc phải đăng tin tìm người ở ghép.
Không chỉ riêng Thùy Minh, trên nhiều hội nhóm cho thuê phòng trọ, nhiều sinh viên, người đi làm cũng bày tỏ than thở vì giá thuê phòng trọ thời gian qua đang cao ngất ngưởng.
“Có những khu trọ dù bổ sung hệ thống PCCC nhưng không nâng giá, nhưng cũng có khu trọ đã thông báo tăng giá thuê từ 300.000 – 500.000 đồng/tháng.
Thu nhập hàng tháng của tôi chỉ dao động khoảng 7-8 triệu đồng, trong khi đó, việc chi trả thuê nhà trọ đã 3 triệu đồng/tháng, không biết sẽ trụ được đến khi nào” – chị Vương Thị Huyền (làm việc tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) tâm sự.
Trao đổi với PV Lao Động, anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) nhìn nhận, có nhiều lý do để chủ nhà trọ tăng giá phòng trọ trong thời gian qua như đầu tư thêm nội thất, sửa sang lại phòng cho đẹp, bổ sung hệ thống PCCC.
Đáng chú ý, theo anh Hoàng, những lý do này chỉ nên tăng ở mức nhẹ và tăng một lần duy nhất. Tuy nhiên, cũng có trường hợp chủ nhà trọ tăng giá vô căn cứ, tạo sức ép cho người thuê nhà.
Theo tìm hiểu của Lao Động, việc giá nhà trọ tăng cao bắt đầu diễn ra khi Công an TP Hà Nội qua công tác kiểm tra, rà soát PCCC đã yêu cầu 16.479 nhà trọ và 22 chung cư mini trên địa bàn phải dừng hoạt động.
Trong khi đó, dữ liệu của chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, một khu nhà trọ phường Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) cuối năm 2023 chỉ có giá thuê là 1,7-2,4 triệu đồng/tháng thì từ đầu năm 2024 đến nay, chủ nhà tăng giá lên 1,8-2,5 triệu đồng/tháng.
Dãy phòng trọ thuộc Nhân Mỹ (Nam Từ Liêm), giá thuê từ đầu năm 2024 đến nay cũng tăng từ mức 1,8-2,6 triệu đồng/tháng lên mức 2-2,9 triệu đồng/tháng.
Tại quận Cầu Giấy, một số khu trọ phường Quan Hoa, từ đầu năm 2024 đến nay, nhiều chủ nhà đồng loạt tăng giá thuê thêm 200.000 – 300.000 đồng/phòng/tháng, đẩy giá thuê nhà trọ tại đây lên mức 2,2-2,4 triệu đồng/tháng với phòng nhỏ và 3,1-3,5 triệu đồng/tháng đối với phòng rộng hơn.
Lý giải diễn biến này, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn – nhận định, nhu cầu thuê nhà của người lao động ở đô thị lớn luôn duy trì ở mức cao. Đây cũng là phân khúc duy nhất tăng trưởng trên thị trường cho thuê đầu năm 2024. So với cuối năm 2023, mức độ quan tâm với phân khúc này tăng 12-15% theo tháng.
Ông Đinh Minh Tuấn phân tích, sau nhiều sự cố cháy nổ ở khu nhà trọ, chung cư mini gây hậu quả nghiêm trọng, việc siết an toàn PCCC là cần thiết. Vì thế, các chủ nhà tại Hà Nội đã đầu tư thêm thiết bị PCCC, đảm bảo tiêu chuẩn kinh doanh và tính thêm chi phí này vào giá cho thuê để bù đắp, khiến giá phòng trọ đang có xu hướng tăng.
