Dự án Khu biệt thự cao cấp xã Quảng Cư (nay là phường Quảng Cư) TP. Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa được coi là “khu đất vàng” ở vị trí đắc địa nhất nhì thành phố. Tuy nhiên, dự án vẫn chậm tiến độ sau nhiều lần gia hạn.
Khu nhà ở và dịch vụ cao cấp Quảng Cư (TP. Sầm Sơn, Thanh Hóa) nằm trên trục đường ven biển, được xem là khu ‘đất vàng’. Tuy nhiên, nhiều năm qua, dự án mới chỉ làm xong hạ tầng.
Theo đó, ngày 21/9/2010, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án khu biệt thự cao cấp Quảng Cư (nay là dự án khu nhà ở và dịch vụ cao cấp Quảng Cư), phường Quảng Cư, TP. Sầm Sơn. Khu đất này có vị trí đắc địa bậc nhất của Sầm Sơn, phía tây bắc giáp đường Thanh Niên cũ, phía đông nam là mặt đường Hồ Xuân Hương. Giá trị thị trường ở mặt đường Hồ Xuân Hương hiện được giao dịch hàng trăm triệu đồng/m2.
Dự án do Công ty TNHH Điện tử tin học viễn thông EITC (Công ty EITC) làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư gần 250 tỷ đồng. Diện tích thực hiện dự án là hơn 6,7 ha. Trong đó, diện tích đất xây dựng nhà ở và dịch vụ cao cấp hơn 4 ha; đất nhà văn hóa 320 m2; đất công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật hơn 2,3 ha; đất cây xanh kết hợp bãi đỗ xe hơn 3.000 m2. Hạng mục xây dựng gồm phần thô 53 lô nhà ở và dịch vụ cao cấp, bao gồm 31 lô có quy mô 7 tầng nổi và 1 tầng hầm; 11 lô có quy mô 11 tầng nổi và 1 tầng hầm; 11 lô có quy mô có 13 tầng nổi và 1 tầng hầm; xây dựng hoàn chỉnh 1 nhà văn hóa khu phố có quy mô 1 tầng.
Sau nhiều lần điều chỉnh, đến ngày 11/1/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở và dịch vụ cao cấp Quảng Cư.
Giữa tháng 9/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa nhận được văn bản của Công ty EITC về việc xin gia hạn thời gian thực hiện đầu tư xây dựng dự án trên.
Sau đó, UBND tỉnh Thanh Hóa có công văn đồng ý chủ trương điều chỉnh thời gian thực hiện hợp đồng dự án, gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng chậm nhất đến ngày 15/11/2023.
Tiếp đó, ngày 29/12/2023 UBND tỉnh tiếp tục có Công văn số 19795/UBND-CN V/v gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất Khu biệt thự cao cấp xã Quảng Cư, TP Sầm Sơn. Theo đó xác định mốc thời gian cho phù hợp, trong đó không bao gồm thời gian tạm dừng thi công trong thời gian diễn ra các hoạt động của lễ hội và các tháng cao điểm du lịch Sầm Sơn các năm tiếp theo và không quá 24 tháng.
Tuy nhiên theo ghi nhận của PV, thời điểm hiện tại, dự án chỉ mới hoàn thành xong hạ tầng, phần xây dựng thô 53 lô nhà ở và dịch vụ cao cấp chưa triển khai. Khu đất đang được quây tôn kín mít.
Ông Lê Duy Hưng, Trưởng phòng Quản lý đô thị thành phố Sầm Sơn cho biết: Dự án Khu biệt thự cao cấp xã Quảng Cư đã được UBND tỉnh gia hạn nhiều lần. Việc đôn đốc tiến độ của dự án trách nhiệm chính thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất. UBND thành phố Sầm Sơn rất mong muốn dự án hoàn thành, để phát huy hiệu quả sử dụng đất.
Được biết, ngày 25/9/2014, ông Nguyễn Đình Xứng, lúc đó là Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ký Quyết định số 3147 phê duyệt kết quả đàm phán thương thảo điều chỉnh hợp đồng thực hiện dự án.
Theo quyết định này, tổng số tiền sử dụng đất được xác định lại là hơn 120,7 tỉ đồng, trong đó, kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được xác định là 108,2 tỉ đồng. Như vậy, số tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp vào ngân sách chỉ là hơn 12,4 tỉ đồng cho khu đất ở vị trí đắc địa nhất nhì thành phố Sầm Sơn.
